| 问题 | 是否可以向警方报案，若租金不予退还？ |
| 释义 | 房东不退押金，可报警调解，如无效可起诉。承租人有权要求退还押金，合同终止且无违约情况下，房东应返还押金或扣除损害赔偿后余额。如房东拒绝退还押金且合同已终止且无拖欠或损坏，可协商、居委会协调或起诉。 法律分析 如果房东不退还押金,您可以报警,警察可以进行调解。然而,如果调解无效,您可能需要通过起诉来解决问题。根据相关法律规定和处理纠纷的实践,承租人在房屋租赁中有权要求出押人返还押金,通常在合同关系存续期间,无论出于何种原因,出押人都不享有押金的返还请求权。在合同关系终止时,如果出押人已依约返还了租赁物或承包物,且未发生其他不履行合同义务的情况,那么出押人有权要求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已经终止或解除,并且不存在拖欠租金或其他相关费用和物品损坏的情况,房东仍然拒绝退还押金,您可以尝试与房东协商解决问题,或者向居委会或派出所协调,或者向人民法院起诉。 一、房东不退押金可不可以报警 房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。 二、租房不退押金怎么投诉房东 租房房东不退押金可以去有管辖权的法院投诉立案。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。 结语 房屋租赁中,如果房东不退还押金,承租人可以采取多种途径解决问题。报警是一种可行的选择,但警察调解后若调解无效,则需要通过起诉来解决问题。如果房东在租赁期间没有返还押金,承租人有权要求出押人返还押金。在合同关系终止时,如果出押人已依约返还了租赁物或承包物,且未发生其他不履行合同义务的情况,那么出押人有权要求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已经终止或解除,并且不存在拖欠租金或其他相关费用和物品损坏的情况,房东仍然拒绝退还押金,承租人可以尝试与房东协商解决问题,或者向居委会或派出所协调,或者向人民法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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