| 问题 | 业主家中被盗要求物业公司赔偿失窃的财物那么物业公司是否应该赔偿 |
| 释义 | 业主家中被盗要求物业公司赔偿失窃的财物那么物业公司是否应该赔偿，具体分析如下： 1、物业公司没有履行安全保障义务，例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等，就要承担赔偿的责任； 2、如果物业公司履行了安全保障义务，物业公司对业主家被盗窃没有过错的，不承担赔偿责任。 小区总是失窃的处理方法如下： 1、找业委会反馈：如果小区经常失窃，那表明物业没有做好小区的安全防范工作，业主可向业委会反馈，要求物业整改。实践中，发现小区总是失窃，最好的做法就是找业委会反馈，由业委会去解决，这一般是最理智的做法，不要采取不交物业费的方式反抗物业； 2、解聘物业公司：若在反馈之后，经过整改，发现还是没有明显改善，那业委会可解聘物业管理公司，重新选择有资质的物业公司。小区里总是失窃说明物业能力有待考虑，如果在经过其一番努力之后还不能解决的，那就换一家物业； 3、向法院起诉：如果小区没有业委会，有些小区规模较小，或是小区里不设业委会的，可以让业主可以联合起来，通过诉讼的方式，要求物业整改，赔偿损失，甚至请求解除物业管理合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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