| 问题 | 父母出资的房屋怎么分割 |
| 释义 | 父母出资购房分割原则：一方全款购房，离婚时协商或法院判决；一方支付首付，共同还贷按夫妻共同财产处理；双方父母出资，协商或法院判决；登记名下归产权登记方，离婚时按出资额按份共有。 法律分析 父母出资的房屋具体分割方式如下： 一、如果是一方父母全款购买的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与，离婚时归产权登记方所有。 二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决； 如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。 三、如果是双方父母出资购房的，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记在一方名下的，则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。 拓展延伸 如何公平分割由父母出资购买的共有房产？ 公平分割由父母出资购买的共有房产是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，可以通过协商或者法律程序确定房产的价值。其次，可以考虑各方对房产的贡献程度，例如父母的出资金额、子女的维护和管理等。在分割过程中，可以采用现金补偿、物权转让或者共同持有等方式，以实现公平。此外，还应该考虑到法律法规和当地的房产分割规定。最重要的是，双方应保持积极的沟通和合作，寻求公正和互利的解决方案，以避免长期的纠纷和矛盾。专业法律咨询师可以提供具体的建议和帮助，确保分割过程合法、公平、顺利进行。 结语 父母出资的房屋分割涉及到多种情况，需要考虑各方的权益和法律规定。在离婚时，夫妻双方可以自行协商分割方式，如协商不成则由法院判决。对于全款购买的房子，房产证登记双方名字的按夫妻共同财产处理，登记一方名字的视为对一方的赠与。对于父母支付首付购买的按揭房产，登记双方名字的按夫妻共同财产处理，登记一方名字的根据还贷情况处理。对于双方父母出资购房的，登记双方名字的按夫妻共同财产处理，登记一方名字的按各自父母出资额按份共有。在分割过程中，应考虑房产价值、各方贡献、法律法规等因素，通过协商或法律程序实现公平分割。专业法律咨询师可以提供具体建议和帮助，确保分割过程合法、公平、顺利进行。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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