| 问题 | 房贷利息应该怎么计算 |
| 释义 | 房贷利息的计算： 1、等额本息还款法： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。 2、等额本金还款法： 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率； 每月应还本金=贷款本金÷还款月数； 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率； 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率； 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额； 月利率=年利率÷12. 《个人贷款管理暂行办法》第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 活期存款利息怎么计算 银行活期存款利息计算公式： 活期存款利息等于每日余额累加数乘以日利率（日利率等于年利率除以360）等于本金乘以年利率乘以存款天数除以360. 活期存款的利息是按天数计算的： 活期利息等于存款余额乘以（活期利率除以360）乘以存款天数。 活期存款是没有固定期限的，可以随时取钱，可以由储户自主决定支取时间的银行储蓄方式，一般来说其利率要低于同期定期存款。 《储蓄管理条例》未到期的定期储蓄存款，全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息;部分提前支取的，提前支取部分，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。 一次性还清房贷怎么计算 提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。 已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）。 《个人住房贷款管理办法》 第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任： 一、借款人不按期归还贷款本息的； 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； 三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； 四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的； 五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； 六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。 法律依据 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。