| 问题 | 房贷按揭利息怎么算？ |
| 释义 | 每期还款＝每期本金＋每期利息 每期本金＝贷款总额／规定年数 每期利息＝（贷款总额－上年已还）＊年利率 每月还款＝贷款总额／规定年数＋（贷款总额－上年已还）＊月利率 所以，我们在进行房屋贷款利率的时候，是有一定的计算的公式的，而且，每一年的利率可能是不相同的，这一点，是我们在进行计算之前，要搞清楚的。另外，每期还款的金额一般是和贷款的利率也有一定的关系的，贷款的利率越高，利息也就越高。 一、农业贷款利息怎么算 农业银行贷款利息计算方法：等额本金计算方法：每月偿还相等的贷款金额，贷款利息以剩余未还总本金计算。例如：借10000元，分1年，年利率4.6%时，你的每月还款额=10000/12+(10000-已还本金)月利率，月利率=4.6%/12。 二、住房公积金抵押贷款还款方式 贷款的偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息： 等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额＝［月利率×（1＋月利率）还款月数］／［（1＋月利率）还款月数—1］×贷款本金2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／贷款总期数＋（本金—累计已还本金）×月利率关于提前还款借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。 应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。还款方式1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。 |
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