| 问题 | 40万商贷和公积金贷款的差距是多少？ |
| 释义 | 商业贷款与公积金贷款在利息支付方面存在差异。根据计算，使用等额本金还款法的公积金贷款与商业贷款相比，利息差额为97724元。此外，贷款金额越高、期限越长，付息差额也越大。 法律分析 商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元； 公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%，到期支付利息累计144508元； 付息差额：228266-144508=83758元。 如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算，与商业贷款的利息差额是97724元，另外，贷款金额越高、期限越长，付息差额就越大。 拓展延伸 商贷和公积金贷款：利率、还款方式和申请条件的比较 商贷和公积金贷款在利率、还款方式和申请条件等方面存在明显差异。商贷通常具有较高的利率，适用于有稳定收入和较高信用评级的借款人。还款方式一般为等额本息或等额本金，根据借款人的偿还能力而定。申请商贷通常需要提供较多的贷款材料和担保措施。而公积金贷款则享有较低的利率，适用于有公积金账户的借款人。还款方式一般为等额本息，根据公积金账户余额和贷款期限计算。申请公积金贷款需要满足一定的公积金缴存条件和贷款额度限制。因此，借款人应根据自身情况和需求选择适合的贷款类型，以最大程度满足个人资金需求。 结语 根据以上信息，商业贷款和公积金贷款在利率、还款方式和申请条件等方面存在明显差异。商贷利率较高，适用于有稳定收入和较高信用评级的借款人；公积金贷款利率较低，适用于有公积金账户的借款人。借款人应根据个人情况选择适合的贷款类型，以满足资金需求。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。