| 释义 |
婚前个人财产投资取得的收益购买的房产算共同所有，男女双方住房补贴、公积金购买的房产拆迁时也算共同财产，但特殊情况下按揭购房担保所购房产也应共同所有。
法律分析
1. 一方以个人财产投资所得购买的房产，婚前财产各自所有。但如果该方在婚后使用婚前个人财产进行投资并获得收益，然后以该收益购买房产，则该房产应视为共同所有的财产。
2. 以男女双方的住房补贴和住房公积金购买的房产，在住房改革后，实物补贴已被改为货币补贴。如果在离婚或一方死亡时进行拆迁，这些房产应视为共同财产处理，一般无争议。但在特殊情况下，如果需要取得住房补贴和住房公积金来作为按揭购房的担保，依据最高人民法院的司法解释，这些房产也应视为共同财产处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
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