| 问题 | 购房贷款阴阳合同是否违法？ |
| 释义 | 购房贷款阴阳合同违法，可能涉及避税和刑事犯罪，需补缴税款并面临高额罚款。借款阴阳合同中的阳合同无效，阴合同是否有效需根据实际情况和法律规定判断。 法律分析 一.购房贷款阴阳合同违法吗 1.办理购房贷款签订阴阳合同的行为违法，阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款，情节严重的构成刑事犯罪。 2.法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十四条的规定， 对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。 《中华人民共和国刑法》第二百零一条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。 二.借款阴阳合同是否有效 借款阴阳合同中的阳合同是无效的。阴合同是否具备法律效力，根据实际情形和法律规定判断。 具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 结语 购房贷款阴阳合同的行为违法，因为其主要目的是为了避税，而避税是违法行为。一旦被查出，不仅需要补缴税款，还可能面临高额罚款甚至刑事处罚。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，市场监督管理和其他行政主管部门负责监督处理，对于欺骗纳税申报或逃避缴纳税款的行为，将处以刑事处罚。借款阴阳合同中的阳合同是无效的，而阴合同是否有效则需根据实际情况和法律规定进行判断。行为人以虚假意思表示实施的民事法律行为是无效的，对于隐藏的虚假意思表示的民事法律行为，将根据相关法律规定进行处理。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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