| 问题 | 在荆州办理住房公积金异地贷款的程序是怎样的 |
| 释义 | 本月起，荆州市正式实施荆州住房公积金异地贷款，荆州公积金在外地购房、外地公积金在荆州购房都可以在荆州申请公积金贷款。异地贷款办理流程如下： 一、在荆州缴存住房公积金的职工，在异地购买自住住房申请异地购房贷款的办理流程： (一)借款人应持异地购房手续到住房公积金缴存中心各营业部(办事处)领取《荆州住房公积金个人贷款申请表》，按表中内容如实填写,连同下列资料交中心各营业部(办事处): 1、借款人身份证、户口、婚姻证明(户口在一起的提供全户基本情况表，户口不在一起的提供结婚证，(离婚、单身的出具婚姻承诺书)。 2、符合规定的所购房商品房合同、二手房《不动产权证》或《房屋所有权证》、首付款发票或契税发票。 3、用本地房屋抵押担保的，提供《不动产权证》或《房屋所有权证》、《土地所有权证》;用住房公积金担保的，担保人(出质人)须提供本人及共有人的身份证和能证明与共有人婚姻关系的证明。 (二)中心各营业部(办事处)受理借款人申请后，在二个工作日内按规定程序对借款人的贷款资格、贷款条件、贷款额度、贷款年限、抵押物的状况、还款能力、信用等情况进行审查，并作出准予贷款或不准予贷款的决定，并书面通知借款人。 (三)经中心各营业部(办事处)审核同意的贷款，借款人应按规定同配偶、抵押人(及共有人)、担保人(及共有人)到中心各营业部(办事处)签订《住房公积金借款合同》、《住房公积金借款抵/质押合同》、《担保书》。 (四)用房屋作抵押的，借款人到房屋座落区、县的不动产登记中心办理不动产抵押登记手续;用有价证券质押的，借款人须办理有价证券冻结手续。 二、在异地缴存住房公积金的职工，购买荆州区域内或区域外自住住房并申请住房公积金贷款的办理流程： (一)借款人应持异地缴存住房公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及荆州区域内或区域外购房手续、到购房或抵押物所在地住房公积金各营业部(办事处)领取《荆州住房公积金个人贷款申请表》，按表中内容如实填写,连同下列资料交中心各营业部: 1、借款人身份证、户口、婚姻证明(户口在一起的提供全户基本情况表，户口不在一起的提供结婚证，(离婚、单身的出具婚姻承诺书)。 2、符合规定的所购房商品房合同、二手房《不动产权证》或《房屋所有权证》、《土地所有权证》、首付款发票或契税发票。 (二)中心各营业部(办事处)受理借款人申请后，在二个工作日内按规定程序对借款人的贷款资格、贷款条件、贷款额度、贷款年限、抵押物的状况、还款能力、信用等情况进行审查，并作出准予贷款或不准予贷款的决定。准予贷款的，在异地缴存人员登记模块里为其办理公积金贷款手续。 (三)经中心各营业部(办事处)审核同意的贷款，借款人应按规定同配偶、抵押人(及共有人)到中心各营业部(办事处)签订《住房公积金借款合同》、《住房公积金借款抵/质押合同》。 (四)借款人持《住房公积金借款合同》、《住房公积金借款抵/质押合同》到房屋座落区、县的不动产登记中心办理不动产抵押登记手续。以上手续办妥后，由中心营业部(办事处)向受托贷款银行出具贷款发放通知书，受托贷款银行按规定与借款人签订《借款借据》后发放贷款。期房贷款的用转账方式将贷款转到售房企业在银行指定的帐户上，现房贷款的将贷款转到借款人个人帐户上。 |
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