| 释义 |
1、因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。所以，不是有了不可抗力就一定会免除全部责任，免除责任的程度应视施工事故的具体情况而定。2、如果业主有过错的，业主还是应当负部分责任，这时候施工方可以就业主承担责任的范围向业主索赔。3、业主没有过错的，如果双方在合同中事先有约定的，按照约定处理。如果没有约定，一般共同承担。风险提示：构成不可抗力的情形大致有以下几种：1、自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。2、社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。3、政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。
法律依据
《民法典》第一百八十条
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