| 问题 | 70年产权是什么意思 |
| 释义 | 在法律概念中，70年产权的表述并不严谨。在法律概念中，产权意味着所有权，而所有权只要不发生转移，是不存在期限的。现实中很多人都会使用房屋70年产权的概念，这一产权概念指的并非法律意义上的所有权，这里的产权包含了房屋所有权和房屋所占土地的国有土地使用权。虽然所有权没有期限，但国有土地使用权有期限。根据国务院相关规定，国有土地使用权的最高年限按照用途划分，其中居住用地为70年，商业用地、旅游用地和娱乐用地均为40年，工业用地、教科文卫用地、体育用地、综合用地以及其他用地均为50年。我们说到的用于居住的房屋产权年限，一般情况下只有70年产权和40年产权两种，所对应的国有土地使用权用途分别为居住用地和商业用地。在居住用地上上盖的房子属于住宅，而商业用地上上盖的房子是商业公寓。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
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