二手房购买几条必须注意的地方-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	二手房购买几条必须注意的地方
释义	1、具体价格二手房价格评估是一个专业的事情，购房者应该尽量的让专业人士帮助评估，与此同时，自己也应该注意同地段、配套相同、环境相近二手房的价格。除此之外，还要考虑房屋的可使用面积、楼层、朝向等影响因素，让自己心里有个价位标准，避免上当受骗。 2、入住时间和条件是否能按时入住及入住的具体时间，这个都应该在二手房买卖合同中注明。入住时水、电等的物业费是否已经结清，煤气、有线电视、宽频网络入户的能否正常使用等等都需要考虑。若这些未曾在合同里面注明，可能会影响入住时间，严重的可能产生纠纷，造成财产损失。 3、环境选二手房首先要看其所处的地理位置，位置的好坏是决定房子价格及物业升值、保值的重要因素之一。交通、学校、银行、医院、超市等生活配套设施是否齐全，购物、餐饮、休闲娱乐是否方便对购房者都很重要。购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，后果就是导致入住后生活成本增加。走进小区，首先要看看房子周围的小环境，如果房子临街，就要考虑入住后的噪音问题;房子不临街，就要看看附近有无高大的建筑物，考虑房子日后的通风、采光问题。 4、车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能使用。车位收费标准如何。 5、五证对二手房来说“五证”也是需要看的，因为二手房经常发生产权问题，因此必须查看。 6、看房卖方通常为了卖个好价钱而提前装修房屋，在购房者看房时很难看出内在的问题，建议看房的时候应该提前做一些房屋验收知识普及，莫让表面现象遮挡了实质的问题。 7、谨防一房多卖经过二手房中介的购房者一定要选一个有信誉而且规模大的中介，在保证中介是正规的之后，他们所提供的房屋一般不会发生一房多卖的现象;但如果是自行交易，购房者必须去房管局查询该房屋的备案情况，避免房屋正在抵押中或者一房多卖。 8、户型布局看房时，很多人首先留意客厅和主卧，这样容易忽视卫生间、阳台和厨房，对一个家庭来说，这是一个“公共场所”，当然要有足够的空间接待客人，但也不能忽略主人生活的舒适性。
随便看	上海黄浦区请律师代理案件如何收费,诉讼收费标准参考上海浦东新区请律师代理案件一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考上海市律师收费指导价 -律师收费上海律师费收费标准 -法律知识上海杨浦区找律师诉讼收费标准是什么,律师费用收取标准上海杨浦区请律师代理案件费用多少钱,律师费收费范围参考上海徐汇区请律师代理案件如何收费,律师收费价目表上海长宁区请律师代理案件收费项目有哪些,律师收费价目表上海徐汇区请律师代理案件费用多少钱,律师收费价目表上海黄浦区请律师代理案件收费标准是什么,律师收费价目表上海长宁区请律师代理案件费用多少钱,律师费指导价规定上海市律师收费标准政府指导价 -律师收费上海市律师收费标准指导价 -法律知识上海青浦区案件委托律师一般是怎么收费的,律师费指导价规定上海浦东新区请律师代理案件收费项目有哪些,律师收费参考标准上海杨浦区请律师代理案件收费项目有哪些,律师费用收取标准上海闵行区请律师代理案件收费标准是什么,律师费用收取标准上海杨浦区找律师法律服务如何收费,律师费用收取标准上海杨浦区案件委托律师费用多少钱,律师收费参考标准上海奉贤区找律师诉讼收费标准是什么,诉讼收费标准参考平顶山五险一金查询个人账户超市买东西过期了去哪里投诉 -法律知识我在超市买到过期产品怎么要求赔钱 -法律知识在超市买到过期商品应该怎么给赔付？请问车库淹了物业赔吗 scenic forests scenic spots and historical sites scepter schedular system schedular system of taxation schedule schedule scheduled scheduled air services scheduled date scheduled flight scheduled flights scheduled in airline scheduled maturities scheduled offense scheduled period scheduled place scheduled prices scheduled rotation system scheduled time schedule of cases schedule of concessions schedule of costs of arbitration schedule of disbursement schedule of terms and conditions

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。