| 问题 | 公积金的钱能当首付吗 |
| 释义 | 一、公积金的钱能当首付吗 如果购买的是城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，但是如果购买的不是保障性住房，则只能自己出首付，然后办理提取公积金手续。除此之外，购买二手房也是不允许提取公积金当首付的。 要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程： 买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件，开发商提供的保障性住房证明原件及复印件，本人身份证原件及复印件。 配偶申请公积金当首付时，除了上述的必需材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。 对于已经用商贷买房的朋友，则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了。 2、公积金买房首付抵多少？ 住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房的首付资金是购房者必须准备的，余下的部分可以申请贷款，完成购房全款交付。 二、公积金是如何计算的 1、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。 2、住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 三、交住房公积金的注意事项： 1、住房公积金就是公司或者工厂为职工购买五险一金中的一金。 2、目前大多数企业交纳的住房公积金额度都是与职工平分的，例如你每个月企业为你交200元的住房公积金，那么你自己也是要交200元的，这样你的住房公积金账号里每个月就是400元的。 3、住房公积金目前跟养老保险不一样的是，你可以在离职后，一次性直接支取的。 4、目前大部分地区都已经开通了住房公积金的查询功能，你可以随时去网上查询企业是否为你缴纳住房公积金。 四、请问关于公积金贷款是给首付吗 不是。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额还贷。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 五、公积金贷款可以直接付首付吗 不可以作为首付付款，公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 |
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