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问题 二手房买卖合同哪些情形下可以认定无效
释义
    无效的二手房买卖合同是:主体不适格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规强制性规定的。
    一、非法列入墓地合同是否有效
    非法墓地合同是无效的,因为违反了法律规定。属于无效合同的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。
    二、民法度典规定了7种无效合同
    合同无效的法定情形有:
    1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
    5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效:
    (一)造成对方人身损害的;
    (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
    三、所谓恶意串通低于市场价格购房合同有效吗
    恶意串通低于市场价格的合同是无效的。合同无效的情形分别有:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法律规定的其他情形。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    
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更新时间:2024/12/26 0:24:42