| 问题 | 买二手房的合同无效情形有哪些 |
| 释义 | 买二手房的合同无效的情形：(1) 非房屋产权人出卖他人房屋的；(2) 出卖共有房屋未经其他共有人同意的；(3) 已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋；(4) 出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的；(5) 被依法查封、限制的房屋不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。 |
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