| 问题 | 二手房买卖合同中哪些情形会导致合同无效？ |
| 释义 | 民事行为能力人或限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫方式签订、损害国家利益的房屋买卖合同无效；乘人之危签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同无效；未签订书面合同且无据可查的房屋买卖合同也无效。 法律分析 1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同；2.以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同；3.乘人之危签订的房屋买卖合同；4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,也会被认定为房屋买卖合同无效。 拓展延伸 二手房买卖合同无效的常见情形及应对措施 二手房买卖合同无效的常见情形包括：合同违反法律规定、未履行合同约定、虚假陈述、合同瑕疵等。针对这些情形，应采取相应的应对措施，如确保合同符合法律规定、明确约定双方的权利义务、查证房屋信息的真实性、仔细审查合同条款等。此外，当发现合同无效情形时，应及时与对方沟通协商解决，如无法解决，可寻求法律救济途径，如诉讼或仲裁等。维护自身权益和合法权益的同时，也要注重事前的合同审查和谨慎选择合作对象，以降低合同无效风险。 结语 购买二手房时，需警惕合同无效的情况。常见情形包括违法、违约、虚假陈述等。应确保合同合规、权益明确、房屋信息真实，并审慎审查条款。发现问题及时沟通解决，如无法解决，可诉诸法律救济。维护权益之余，合同审查和合作对象选择亦至关重要，以降低无效风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。