| 问题 | 分包单位要盖单位工程竣工验收章吗 |
| 释义 | 如果是甲方指定分包，分包方与甲方有合法的合同;可盖分包的章; 若经甲方同意(要有书面意见)和总包签了合同，可盖分包的章; 否则就属于私下非法分包，当然还是要盖总包的章了(盖分包的章不是露馅了嘛)! 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 分包转包 所谓转包，是指承包者将承包的工程转包给其他的施工单位的行为。分包和转包的不同点在于，分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分，而转包工程的总承包人不参与施工。二者的共同点是，分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同，而直接与总承包人签订承包合同。 总包是指建设单位将一项工程全部发包给一个承包人完成，承包人按照合同规定的设计文件包工包料，保证质量，安全按期完工交付使用。 承包人通过工程师(业主的委托人)对业主负责并承担合作合同所规定的一切经济、法律责任。 总包项目一般适用于工程规模大、技术难度高的工程项目。 分包条件 合法的分包须满足以下几个条件： (1)分包必须取得发包人的同意; (2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去; (3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位; (4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。 |
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