| 问题 | 购房合同签了贷款办不下来怎么办？ |
| 释义 | 购房合同办不了贷款，可协商解除合同，根据过错承担责任。买方个人原因导致贷款失败，卖方可解除合同、恢复原状、赔偿损失。已交房者应退房并赔偿损失。无过错者，卖方退款及利息，买方需配合退房工作。 法律分析 签订购房合同之后，无法办理贷款，无法继续履行合同的，双方可以在协商一致的基础上，解除合同。在解除合同之后，依据双方各自的过错，承担相应的责任。若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方应当按照要求退还房屋，并且赔偿相应的损失。双方均没有过错的，出卖人应该返还购房款及利息。买方应当配合卖方履行相关的退房工作。 拓展延伸 购房贷款被拒怎么处理？ 购房贷款被拒可能是因为信用评估不合格、收入证明不足或者其他原因。面对这种情况，您可以采取以下措施来处理。首先，尽快了解拒绝的具体原因，与贷款机构进行沟通，寻求解释和补救的机会。其次，如果是信用评估问题，您可以尝试提高个人信用分数，例如及时还清债务、建立良好的信用记录等。如果是收入证明不足，可以考虑提供更多的收入证明材料或者寻找共同申请人。此外，您还可以考虑寻求其他贷款机构的帮助，或者寻求专业的金融顾问的意见。最重要的是，保持耐心和积极的态度，寻找解决问题的方法，并不断努力，相信您最终能够找到适合的解决方案。 结语 购房贷款被拒可能是因为各种原因，但您可以积极应对。首先，了解具体原因并与贷款机构沟通解决。其次，提高个人信用分数或提供更多收入证明材料。还可以考虑其他贷款机构或金融顾问的帮助。保持耐心和积极态度，相信您能找到解决方案。 法律依据 《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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