| 问题 | 农村房屋可否赠与城市居民？ |
| 释义 | 房屋赠与必须满足条件，包括赠与人是产权拥有人，房屋具有合法权属证件，赠与人和受赠人自愿并有书面协议，需要办理公证和产权过户手续，受赠人需要缴纳税费。赠与不能逃避法定义务或规避法规管理，且不能损害公共利益和他人权益。申请房屋赠与转移登记时，需要满足相应的条件，如抵押权人的同意和村民委员会的同意（适用于宅基地上农民住宅房屋转让）。 法律分析 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 拓展延伸 农村房屋赠与城市居民的法律限制与规定 农村房屋赠与城市居民是一个复杂的问题，涉及到法律的限制与规定。根据中国法律，农村房屋赠与给城市居民需要符合一定条件。首先，赠与方必须是农村居民，且房屋属于其合法所有。其次，受赠方必须是城市居民，且符合相关的规定。此外，赠与行为需要经过相关部门的批准和登记手续。同时，赠与所涉及的土地使用权、房屋产权等问题也需要得到妥善处理。总之，农村房屋赠与城市居民存在一定的法律限制与规定，需要遵循相关法规和程序，以确保合法性和权益保护。 结语 房屋赠与必须满足法律规定，确保公共利益和他人合法权益不受损害。赠与人必须是房屋产权拥有人，具备完全民事行为能力。房屋必须有合法权属证件，无产权纠纷。赠与双方自愿，并签订书面赠与协议，办理公证。房地产管理机关需登记、审核，办理产权过户手续。受赠人应按规定缴纳税费。赠与不得逃避法定义务或规避法规管理。农村房屋赠与城市居民需符合相关法律条件，包括赠与方为农村居民、受赠方为城市居民，并经相关部门批准和登记手续。合法性和权益保护需遵循法规和程序。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。