| 问题 | 父母过世后房屋过户给子女是否需要支付费用？ |
| 释义 | 父母将房产过户给子女需按正常制度收费，包括营业税、个税、契税和工本费等杂税。若子女不打算出售房产，只需支付少量手续费即可过户，但未来出售需缴纳20%所得税。若子女打算出售房产，建议现在进行买卖过户手续，费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费和工本费等。具体费用根据评估价格、是否首次购房以及房子面积等因素而定。满五年唯一住房可享受减免政策。卖方需缴纳营业税。 法律分析 要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。 (一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免 拓展延伸 父母过世后房屋过户给子女的相关费用问题解析 父母过世后房屋过户给子女的相关费用问题解析：根据我国的相关法律规定，父母过世后将房屋过户给子女是需要支付一定费用的。这些费用包括房屋评估费、过户手续费、税费等。房屋评估费是根据房屋的市场价值进行评估，并按照一定比例收取费用。过户手续费是指办理房屋过户手续所需的公证费、登记费等。此外，根据不同地区的规定，还可能需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。因此，在父母过世后，子女需要考虑这些费用，并提前做好相关准备。具体的费用标准和程序，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的信息。 结语 父母过世后房屋过户给子女的费用问题需要我们关注。根据我国法律规定，这涉及房屋评估费、过户手续费以及税费等。评估费根据市场价值收取，过户手续费包括公证费和登记费。此外，还需要缴纳契税、个人所得税等税费。因此，子女需提前了解并准备好这些费用。具体的标准和程序，请咨询相关部门或律师以获得准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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