| 释义 |
律师解析：
原则上监护人是不能私自处分未成年人财产的，除非是为了该未成年人的利益着想，所以您要 证明 的是该监护人并非出于这种心态而变卖该房屋。
【法律依据】：
《城市房屋权属登记管理办法》 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
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