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问题 房屋拆迁抵押权是否及于补偿款
释义
    是。拆迁补偿的方式可以分为货币补偿和房产调换,抵押权人可以根据不同的补偿方式选择不同的方法维护自身的权益。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。因此,被拆迁人所取得的补偿金是已设定抵押的被拆迁房屋的替代物,为抵押权人的抵押权所及。抵押权人可与抵押人协商,以拆迁补偿金受偿。
    法律依据
    《最高人民法院〈关于适用担保法〉若干问题的解释》
    第八十条第一款,在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
    
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更新时间:2024/12/26 3:18:41