| 释义 |
法律主观：
房屋买卖可以撤销网签的情况： (1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误，将 购房 人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; (2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、 身份证 ; (3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要 解除合同 的，需要提交裁定或判决的有效证明; (4)房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同; (5)贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担 违约责任 ，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明; (6)意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明; (7)面积误差大。 商品房 交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同; (8) 法规 另外有规定。此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关 证据 才可变更合同。 《 商品房买卖合同 司法解释》第九条 《商品房买卖合同司法解释》第十四条
法律客观：
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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