| 问题 | 土地争议的处置方法 |
| 释义 | 本文介绍了解决土地纠纷的四种方式，包括和解、调解、行政裁决及复议以及诉讼。其中诉讼是最正式、权威、规范的方式，而其他方式则更加灵活和自愿。根据《土地管理法》，如果用地单位长时间未使用土地，可能会被收回土地使用权。 法律分析 1、和解： 和解是依纠纷主体自身的力量，在平等和自愿的基础上，通过协商解决纠纷的方式。 和解通常无须第三方的介入，无须严格遵守实体法规范和程序规范，和解协议也没有强制力。 2、调解(非诉讼调解或民间调解)： 调解，即纠纷主体将争议提交第三者，由其协调、说服并帮助双方进行协商交流，以达成解决纠纷的合意。 这是一种运用比较广泛的纠纷解决方式。 在农村土地纠纷的解决过程中，属于这类调解的主要是人民调解委员会的调解和乡(镇)政府的调解 3、行政裁决及复议： 行政裁决，即行政机关依法对平等主体之间发生的与行政管理相关的争议进行处理的具体行政行为； 行政复议即上级行政机关对行政相对人不服下级行政行为的审查及决定行为。 4、诉讼： 诉讼是解决土地纠纷的法律机制中最正式、最权威、最规范的一种方式。 因土地纠纷引起的诉讼通常是行政诉讼和民事诉讼。 通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，征收土地后，如果用地单位一年以上未开工建设的，按规定缴纳土地闲置费用，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。 拓展延伸 土地纠纷解决方案的探讨 土地纠纷是在土地使用、所有权、承包、租赁等方面引发的争议。针对土地纠纷，可以采取多种解决方案。 首先，通过调解协商解决是一种常见的方式。当各方愿意进行对话并寻求共同利益时，可以通过调解员的介入，帮助各方达成协议，解决纠纷。 其次，仲裁是一种更正式的解决方式。各方可以选择共同委任一名中立的仲裁员，根据相关法律和证据进行裁决，以解决争议。仲裁通常速度较快，成本相对较低。 另外，诉讼是一种通过法院解决土地纠纷的方式。当其他解决方案无法达成一致时，各方可以选择将争议提交给法院，由法官根据法律进行裁决。诉讼过程相对复杂，时间和费用较高。 此外，还可以考虑采用专家咨询、调查取证等方式来解决土地纠纷，以获取专业的意见和证据支持。 总之，针对土地纠纷，选择合适的解决方案取决于具体情况和各方的意愿。通过协商、仲裁、诉讼等方式，可以寻求公正、合理的解决方案，维护各方的合法权益。 结语 在土地纠纷解决中，和解、调解、行政裁决及复议和诉讼是常见的解决方式。和解依靠双方自愿协商解决，调解借助第三方协调达成一致，行政裁决及复议由行政机关处理，而诉讼则是最正式的解决方式。根据具体情况选择适合的解决方案，可以确保公正、合理地解决纠纷，维护各方的合法权益。通过综合运用各种解决方式，可以为土地纠纷提供多样化的解决方案。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 |
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