| 问题 | 房地产改革与经济适用住房的差异 |
| 释义 | 房改房和经济适用房的区别：经济适用房是政府所建造的住房，价格由政府制定，五年内不许出售，且出售有条件；房改房是个人向原产权单位购买的公有住房，按市场价购房的，可随时交易，按成本价购房的，5年后才能交易，并交纳土地出让金，按标准价购房的，只拥有部分产权，出售要补交土地出让金。 房改房和经济适用房的区别在于购买方式、出售条件和产权情况。 法律分析 房改房和经济适用房的区别：经济适用房是政府所建造的住房，价格由政府制定，五年内不许出售，且出售有条件；房改房是个人向原产权单位购买的公有住房，按市场价购房的，可随时交易，按成本价购房的，5年后才能交易，并交纳土地出让金，按标准价购房的，只拥有部分产权，出售要补交土地出让金。 拓展延伸 房地产改革对经济适用住房的影响及其政策调整 房地产改革对经济适用住房产生了深远的影响。首先，通过改革，政府加大了对经济适用住房的投入，提供了更多的住房资源，满足了广大市民的住房需求。其次，房地产改革推动了经济适用住房的质量提升，加强了住房的基础设施建设和配套设施的完善，提高了居住环境的品质。此外，政策调整方面，改革还促使了经济适用住房政策的优化和完善，包括提高购房门槛、加强购房资格审核等措施，以确保经济适用住房资源的合理分配和使用。综上所述，房地产改革对经济适用住房产生了积极的影响，并通过政策调整进一步完善了经济适用住房的管理。 结语 经济适用住房和房改房在性质和交易条件上存在明显的差异。经济适用住房由政府建造，价格由政府制定，且有严格的出售限制；而房改房是个人购买的公有住房，可随时交易，但购房方式和出售条件各不相同。房地产改革对经济适用住房产生了深远影响，提高了住房资源供给、质量和政策管理，满足了市民的住房需求。 法律依据 《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 |
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