| 问题 | 安置地是否可进行转让？ |
| 释义 | 安置地转让需具体分析，产权登记可上市交易，商品房一般不可转让。法律依据：《土地管理法》第63条。集体经营性建设用地可通过出让等方式转让，但需村民会议三分之二以上成员同意。安置房建设手续包括立项、设计、审查、许可证、招投标、施工许可证、开工前准备。 法律分析 一、关于安置地的转让问题，具体情况需要具体分析： 2、关于安置地的转让，需要根据具体的情况来决定是否可以进行转让： （1）如果安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易； （2）如果购买的是正常商品房，一般不能转让。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。 二、安置房建设手续都包括哪些 安置房建设手续如下： 1、建设工程项目立项； 2、各项工程设计； 3、施工图审查，消防、气象图纸审核； 4、办理工程建设规划许可证； 5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订； 6、办理建设工程施工许可证； 7、开工前准备，三通一平。 结语 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并可以进行转让、互换、出资、赠与或抵押。然而，具体情况需要具体分析，如安置房是否进行了产权登记并取得房屋所有权证等。此外，安置房建设需要进行一系列手续，包括立项、工程设计、施工图审查、建设规划许可证、招投标、施工许可证等。以上是对您提供的信息的简要总结。如需进一步了解或有其他问题，请随时与我联系。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 |
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