| 问题 | 房地产交了定金能退吗 |
| 释义 | 房地产交了定金能否退款，取决于双方在支付定金时达成的协议，如果没有明确说明，一般可以退款，也可以和双方协商。如果是开发商原因不能签订合同，可以要求退还相应的定金。如果是自己的原因，按照认购书中的相关约定支付违约金。如有争议，可以积极与开发商沟通协商。 法律分析 房地产交了定金能退，但是要看具体的情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。 拓展延伸 申请房地产定金退款需要依据具体情况而定，一般来说，需要先查看签订的合同中的相关条款，了解定金退款的规定。如果合同中规定了定金退款的条件和流程，您可以按照合同要求提出申请。如果合同中没有明确规定，您可以向房地产开发商或销售方提出书面申请，说明退款原因和具体要求，并提供相关证明材料。在申请过程中，需要注意保留好相关证据和沟通记录，以便在必要时进行维权。如果开发商或销售方拒绝退款，您可以向相关行政部门或法律机构寻求帮助。 结语 房地产定金退款需根据具体情况而定，需查看签订合同中相关条款。若合同未规定，可书面向开发商提出申请并提供证明材料。申请时需保留证据和沟通记录，如遭拒可寻求行政部门或法律机构帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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