| 释义 |
如何避免房屋买卖中介诈骗
避免房屋买卖中介诈骗注意事项：
第一、查验该机构的工商注册信息，房地产经纪业务的备案情况。
第二、通过最高法院失信人员查询系统，了解该机构的信用情况。
第三、对于承办经纪人，可以查验其经纪人资格证书。
第四、尽可能地获取交易房产居住使用信息，权属信息，交易主体信息，尤其注意的是否存在抵押和司法查封情况，是否存在在先买卖、出租的情况。
第五、合同尽量使用规范文本，对合同的主要条款，尤其涉及已方权利义务的条款应做充分的阅读和理解。
第六、重大交易，可以聘请专业律师做尽职调查，陪同交易。
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
房地产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，但商品房买卖合同纠纷一般不适用专属管辖。
商品房买卖合同纠纷明显不适用专属管辖，只能认定为一般的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖即可。
《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
该内容由 王远义律师
和 律说律答 共创回答
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