| 问题 | 居委会是否需要房屋租赁证明盖章？ |
| 释义 | 房屋租赁申请所需材料，包括复印的房产证、租赁登记表、租赁合同、申请人身份证明等。如果委托他人代理，还需提供授权委托书及相关身份证明。转租的房屋需提供原房屋所有权人同意的书面证明。除房产证外，其他有效凭证还包括建设工程许可证明、竣工验收备案证明、违章建筑保留凭证、购房合同、发票等能证明房屋权属的凭证。需提供的资料必须为核对原件后的复印件。房屋租赁申请所需材料及其他有效凭证。 法律分析 不一定要盖章。 (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份; (2)房屋租赁登记备案申请表一份; (3)房屋租赁合同一份; (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件; (5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件; (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明; (7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。 其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即: (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明; (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明; (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证; (4)商品房购房合同、发票; (5)其他能证明房屋权属的凭证。 拓展延伸 居委会租赁政策是否要求房屋租赁证明盖章？ 根据居委会的租赁政策，目前并没有要求房屋租赁证明盖章的规定。然而，为了确保租赁合同的合法性和可信度，建议房屋租赁双方在签署租赁合同后，将房屋租赁证明加盖居委会的公章。这样做可以提供更多的法律保障和证明文件的可靠性，以防止可能出现的纠纷或争议。虽然居委会并不强制要求盖章，但是这一步骤可以为租赁双方提供额外的信心和安全感。建议您在办理租赁手续时，与居委会进一步咨询和确认相关政策和要求。 结语 根据居委会的租赁政策，房屋租赁证明并不一定要盖章。然而，为确保租赁合同的合法性和可信度，建议双方在签署后加盖居委会公章。这可提供更多法律保障和证明文件的可靠性，避免纠纷。尽管居委会不强制盖章，但此步骤可增加租赁双方的信心和安全感。建议您在办理租赁手续前进一步咨询居委会，了解相关政策和要求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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