| 问题 | 离婚时房产和房子如何划分？ |
| 释义 | 夫妻共同财产应由双方协商处理，无协议时由法院判决；个人房产产权登记在个人名下属于个人财产，登记在双方名下则属于双方共同财产。夫妻在处理共同财产时享有平等权利。 法律分析 房产加名字的，房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方的个人房产，产权登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，而之后将产权登记在双方名下的，则房产属于产权一方对另一方的赠予，属于双方的共同财产。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 离婚时房产分割的法律规定和实际操作 离婚时房产分割是指在婚姻关系解除后，夫妻双方对共同拥有的房产进行划分的过程。根据法律规定，离婚时房产分割应当遵循公平、合理、协商一致的原则。具体操作上，可以通过协议划分、法院判决等方式进行。根据夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，可以考虑采取平分、折价买出、出让等方式进行房产分割。在实际操作中，双方应当积极协商，充分沟通，寻求达成共识的方式解决分割问题，以维护双方的合法权益。最终的房产分割方案应当经过法律程序确认，确保合法有效。 结语 离婚时房产分割涉及夫妻共同财产的公平划分，应遵循公正、合理、协商一致的原则。根据夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，可以采取平分、折价买出、出让等方式进行房产分割。双方应积极协商，充分沟通，寻求共识，确保最终的分割方案经法律程序确认，以维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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