| 问题 | 九江住房公积金贷款最高限额提至50万元 |
| 释义 | 1、贷款最高限额由35万元提高至50万元 住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。为支持职工改善性购房需求，根据我市商品房价格水平，将我市住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。 具体为： 将中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭40万元/户;各县(市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。 购买首套自住房，最低首付款比例由30%调整为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应住房公积金购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为基准利率。 2、提取公积金支付公租房、商品房房租条件放宽 住房公积金贷款最长期限为30年，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。 支持改善性住房消费，取消原职工因购买、建造自住住房等原因提取住房公积金后，5年内再次购买、建造住房，不得提取住房公积金的提取限制。 放宽提取政策。提高住房公积金资金支持力度，职工购房或一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及商业性购房贷款)时，经被提取人同意，可提取配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。购房提取金额不超过所购房屋总价，一次性结清贷款提取金额不超过所结清贷款余额。 扩大住房公积金提取范围，缴纳契税和房屋维修基金可提取住房公积金。职工购房时，除在签订商品房购房合同时可提取住房公积金外，在缴纳契税和房屋维修基金时，可以提取本人及配偶的住房公积金账户结存资金，提取金额不超过契税和房屋维修基金之和。 提取额度： 1、租住公共租赁住房的，每年可在住房公积金账户余额内提取一次住房公积金，提取人及配偶合计提取额度不超过上年实际缴纳房租总额; 2、租住商品住房的，每年可在住房公积金账户余额内提取一次住房公积金，提取人及配偶合计提取额度：市区(含浔阳区、庐山区、开发区)每年最高提取7200元;各县(市)每年最高提取3600元。 其他政策： 5年内再次购房等可提取公积金 职工购房或一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及商业性购房贷款)时，经被提取人同意，可提取配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。不过，购房提取金额不得超过所购房屋总价，一次性结清贷款提取金额不得超过所结清贷款余额。 取消原职工因购买、建造自住住房等原因提取住房公积金后，5年内再次购买、建造住房，不得提取住房公积金的提取限制。 扩大住房公积金提取范围，缴纳契税和房屋维修基金可提取住房公积金。职工购房时，除在签订商品房购房合同时可提取住房公积金外，在缴纳契税和房屋维修基金时，可以提取本人及配偶的住房公积金账户结存资金，提取金额不得超过契税和房屋维修基金之和。 贷款期限遇退休年龄最多可延长5年 根据政策，住房公积金贷款最长期限为30年。此次政策明确，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。比如一男性职工申请公积金贷款时年龄为35岁，原来最多可申请25年，现在可延长至退休后5年，最长期限仍为30年。也就是说，该名男职工如果贷款时年龄为34岁，则可延长至退休后4年。市住房公积金管理中心相关负责人介绍道。 |
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