| 问题 | 二手经济适用房能买？ |
| 释义 | 法律分析：二手房经济适用房是能买的，但是经济适用房买卖有严格的规定，根据《经济适用住房条件》的规定： 1、首先要明确经济适用房的产权是否有限产权。 2、需要确定经济适用房没有达到5年以上是无法进行出售交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并开展评估、回购。 3、经济适用房只要满5年，就可以上市出售，但交易时要按照同地段普通房屋和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或政府优先购回。 4、需要明确购买的经济适房在办理最好产权之后是无法进行出租的。 法律依据：《经济适用房住房办法》对经济适用房上市交易作了严格的规定： （1）明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 （2）明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 （3）明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 （4）明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 在买二手经济适用房时，如果对方的房产手续证件齐全，再次购买是没有问题的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。