| 释义 |
法律分析：一、申请不动产登记，应当由有关当事人双方共同申请。
二、但有下列情形之一，可以由当事人单方申请：
1、尚未登记的不动产首次申请登记的；
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4、权利人姓名、名称、身份证件号码或者不动产自然状况发生变化，申请变更登记的；
5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
6、申请更正登记或者异议登记的；
7、因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理不动产转移登记的；
8、企业合并、新设分立、兼并办理不动产转移登记的；
9、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；
10、抵押权注销登记，抵押权人可以单方申请；
11、法律、法规、规章和规范性文件规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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