| 问题 | 房屋租赁员收了房租跑掉怎么办 |
| 释义 | 可以找中介公司，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。 一、购买中介出租房合同签订需要注意哪些事项？ 通过房屋中介公司推荐，与房东签署书面正式房屋中介合同时，首先需要查看房东的房产证，避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险；其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同双方存在违约行为时，该承担什么样的违约责任等相关内容条款。此外，应当在签署合同中明确注明免责声明，对于房屋租赁之前发生的水电费、物业费拖欠以及其他相关遗留问题，不承担任何责任。 二、注册中介公司需要什么条件 注册中介公司需要的条件，具体如下： 1、要有自己的名称、组织机构； 2、有固定的经营场所，而且面积不能少于20平方米； 3、有固定的注册资金，注意现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账，资金范围可以自己拟定； 4、所设中介公司持有的人员数量达到所设中介公司类型规定的要求； 5、中介公司需要去当地的建委备案，需要一个全国的代理人资格证。 注册房产中介公司所需材料 1、法人、监事、股东身份证原件； 2、拟定经营范围，公司名称想好，提供至少5个； 3、注册公司资本，股东出资比例； 4、注册地址的房屋租赁合同、租赁协议； 5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片； 6、其它注册时所需的材料。 三、买房交定金要注意哪些事项 买房交定金要注意： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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