| 问题 | 房产纠纷的解决方法有什么 |
| 释义 | 首先是最基础的解决方式——调解。 调解是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。那么，应该找谁来调解纠纷?一般来说，街道的居委会都设有人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。所以，如果遇到房产纠纷，不妨首先向他们求助。 如果调解不成，可以尝试第二种解决方式——仲裁。 仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。我国在各省、自治区、直辖市和地级市均设立了仲裁委员会，负责对平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁。若产生了房地产纠纷，在调节失败的情况下，当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。 如果以上两种途径都行不通，还有最后一招——诉讼。 发生了房地产纠纷，当事人可以向人们法院提起诉讼。但诉讼解决所需时间较长，需要耗费一定的时间和金钱，所以如果纠纷可以通过调解或仲裁解决的，不建议直接提起诉讼。 一、发生合同纠纷怎么解决,有哪些有效的处理方式 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。 2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。 3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。 4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 |
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