| 问题 | 房屋租赁合同如何规定押金的数额与退还方式？ |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁合同是双方约定租赁房屋的权利和义务的法律文件，押金是租赁双方之间的约定，其数额和退还方式应在合同中明确规定。如果合同没有明确规定，则应遵循相关法律法规的规定。 法律依据： 1.《合同法》第十一条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。 2.《物权法》第十条：出租人可以向承租人收取一定数额的押金，但不得超过合同约定的租金总额的二倍。 3.《城市房地产管理法》第四十四条：承租人解除房屋租赁合同时，出租人应当在七日内退还押金，但抵押、质押、留置等情况除外。 4.《房屋租赁合同范本》第六条：承租人应当在合同签订时向出租人交纳押金，押金数额不超过租金总额的二个月。 综上所述，租赁双方在签订房屋租赁合同时，应当明确约定押金的数额和退还方式，押金数额不得超过租金总额的二倍，出租人应在约定时间内及时退还押金。如有争议，可以依法维护自己的权益。 |
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