| 问题 | 房屋租赁押金问题何去何从？ |
| 释义 | 房东不退租房押金的投诉方式：1、调解、房管所投诉、仲裁、起诉；2、协商、起诉，要求返还押金和支付违约金；3、提供充分证据证明租赁关系结束且没有违约行为，向法院起诉。 法律分析 租房不退押金的投诉方式具体如下： 1、房东不退押金。属于发生了房屋租赁纠纷，可以寻求调解，也可以找房管所投诉； 2、还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。 房子到期房东不退押金的方式具体如下： 1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金； 2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个： （1）确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主； （2）在租赁方，即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款，出租方，即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还，租赁方应该向法院提起诉讼，并且证明租赁关系结束，且没有需要赔偿出租房的事项，还要保留租房的相关信息。 拓展延伸 房屋租赁押金纠纷解决方法与法律指引 房屋租赁押金纠纷是租房过程中常见的问题之一。为了帮助租户和房东解决这些纠纷，我们提供以下解决方法与法律指引。 首先，双方应当在签订租赁合同之前明确约定押金的数额、用途和退还条件。合同中应明确规定押金的用途，例如用于赔偿租赁期间的损坏或拖欠租金等费用。 如果发生纠纷，双方可以首先尝试通过协商解决。双方可以就押金的归还问题进行沟通，并尽量达成一致意见。如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解或仲裁。 另外，根据相关法律法规，房东应当在租赁关系终止后的一定期限内将押金归还给租户。如果房东拒绝归还押金或扣除超过合理范围的费用，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。 在纠纷解决过程中，租户应保留相关证据，如租赁合同、付款凭证、照片等，以便证明自己的权益。 总之，房屋租赁押金纠纷可以通过合同约定、协商、调解或法律途径解决。双方应了解相关法律法规，并在租赁合同中明确约定押金的使用和退还条件，以避免纠纷的发生。如遇纠纷，可以寻求专业的法律援助或咨询，以维护自身权益。 结语 租房不退押金的投诉方式具体如下：可以寻求调解，也可以找房管所投诉；还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房子到期房东不退押金的方式具体如下：可以协商与起诉，按照合同约定的方式处理。起诉必须做到证据充分，证明租赁关系结束且没有需要赔偿的事项。房屋租赁押金纠纷解决方法与法律指引：明确约定押金的数额、用途和退还条件；尝试通过协商解决，如无法达成一致意见可考虑调解或仲裁；根据法律规定，房东应在一定期限内将押金归还给租户；如遇纠纷，保留相关证据并寻求法律援助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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