| 问题 | 业主建筑物区分所有权 |
| 释义 | 建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所有人，对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。 根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 建筑物区分所有权的存续期间 作为建筑物业主的期间，享有建筑物区分所有权，业主包括以下三类： ①依照不动产登记取得专有部分所有权的人； ②通过合法建造、继承、法院判决取得专有部分所有权，尚未办理宣示登记的人； ③与建设单位签订买卖、赠与等合同，已经交付房屋，尚未办理过户登记的人； 业主依法处分建筑物所有权，丧失业主身份后，即不再享有建筑物区分所有权所对应的权利。 房屋的所有权人为业主对吗 不一定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，可以是业主，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事 项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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