| 问题 | 土地证过户的申请步骤 |
| 释义 | 企业土地证名称变更需先办好房权证过户，再办理国有土地使用权变更登记。流程包括申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告，然后在当地土地管理部门受理窗口申请办理。办理费用只需缴纳登记费。 法律分析 企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。 办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 拓展延伸 土地证过户申请流程及注意事项 土地证过户是指将土地的所有权从一方转移给另一方的手续。以下是土地证过户申请的详细流程及需要注意的事项： 1.首先，申请人需要准备相关材料，包括土地证原件、身份证明、购房合同等。 2.接下来，前往当地土地管理部门或不动产登记中心办理过户手续。提交申请表格及相关材料，并缴纳相应费用。 3.等待审批。土地管理部门将对申请进行审核，包括核实土地证的真实性和申请人的资格。 4.审批通过后，申请人需要支付土地过户税款，并办理过户手续。 5.过户完成后，申请人需及时办理相关手续，如办理不动产权证等。 在申请过程中，需要注意以下事项： 1.提前了解当地土地过户政策和流程，确保申请材料的准备和办理步骤正确。 2.注意办理过户所需的费用，包括税款和手续费等。 3.如有需要，可以咨询专业律师或不动产经纪人的意见，以确保申请顺利进行。 4.在办理过程中，保持与土地管理部门的沟通，及时了解申请进展和可能的问题。 总之，土地证过户申请流程较为复杂，申请人需要提前了解相关政策和流程，并注意办理过程中的各项事项，以确保申请顺利进行。 结语 办理企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。办理土地证更名手续需先办好房权证过户，再过户土地证。流程如下：1、办好房权证后，带相关材料到土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、携带测绘图和评估报告到土地管理部门受理窗口申请办理；3、只需缴纳登记费，完成过户手续。在申请过程中，需提前了解政策、费用，并咨询专业律师或不动产经纪人的意见，与土地管理部门保持沟通，确保申请顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的(四)同一权利人分割或者合并不动产的(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的(八)共有性质发生变更的(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书(二)发生变更的材料(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证(六)其他必要材料。 |
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