释义 |
法律分析: 《民法典》对小区架空层的规定如下: 1、小区架空层属于公共开放空间。住宅建筑架空层作为公共开放空间,在满足条件时,其建筑面积单列,不计算容积率。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境,提高居民生活品质的休闲绿化公共场所,不作为经营性项目使用; 2、住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位,应在确保小区公共车位数量符合规定的前提下,方可建设专用停车位,并按商品房性质进行销售。《中华人民共和国民法典》第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 |