| 问题 | 上海公积金贷款收费 |
| 释义 | 上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。 一、公积金可以贷款多少钱 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 二、长春公积金贷款额度怎么算 （1）根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。 计算公式为：（公积金的账户余额＊15）也就是公积金账户余额的15倍；但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50％。 （2）贷款的高限额 一个人申请住房公积金贷款的，贷款的高限额为50万元，两个人或者两个人以上购买同一住房来申请住房公积金贷款的，贷款的高限额为80万元。 （3）按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：房屋的价格＊贷款的比例 申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，贷款比例不超过80％；超过90平方米不超过144平方米（含）的，贷款比例不超过70％；超过144平方米的，贷款比例不超过60％。 三、夫妻双方公积金贷款最高额度 各地政策不一，以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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