| 问题 | 结婚前房产证加名字是否属于婚前财产？ |
| 释义 | 房产证上加上夫妻双方的名字,该房屋就属于夫妻共同财产。如果在婚前买房登记在一方名下,则该财产属于该方的婚前个人财产,而另一方只是被允许在房产证上加上自己的名字。如果婚后在房产证上加上女方的名字,则视为对女方的赠与,该房屋成为夫妻共同财产。在离婚时,该房屋不会分为一人一半,而是根据各方对房产的贡献等因素进行综合考虑分割。 法律分析 在结婚前,房产证上加上名字并不算作婚前财产,而是夫妻双方共同财产。如果婚前买房登记在一方名下,则该财产属于该方的婚前个人财产,而另一方只是被允许在房产证上加上自己的名字。这一情况下的房产属于夫妻双方共同所有。 一、婚后加女方名字有用吗 婚后加女方名字在房产证上，还是很有用的。因为只要加上女方的名字，就是有了共有房产权。如果是婚前房产证，在房产证上没有名字，就是没有产权的。如果想将房产卖掉进行抵押贷款，就必须得到女方的同意，才能卖。加上名之后就属于夫妻共有房产。结婚后在房产证上加另一方的名字视为对一方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。 二、离婚时婚后加名字房子是一人一半吗 无论是什么时候买的房子，加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产，就算是结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产。注意，夫妻双方在房产证上有名字的，在财产分割时，房子也不是分为一人一半，房子的分割要跟随协议，若没有协议的则需要综合考虑各方对房产贡献等因素。 拓展延伸 双方父母出资购房离婚房屋是如何分割的 父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下： 婚前一方父母全额出资的情况 1、登记在一方名下。 如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。 2、登记在对方个人名下。 如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。 父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。 3、登记在两人名下。 如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。 婚前双方父母全额出资的情况 1、登记在一方名下 如果婚前双方父母全额出资，登记在一方名下，则属于登记方的个人婚前财产，但如果另一方能够提供自己父母支付的房款证明，则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。 2、登记在两人名下 在无事前约定及公证的情况下，视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割，有约定的按实际约定分割。 行分割。 结语 房产证上加上夫妻双方的名字,该房屋即视为夫妻共同财产。在离婚时,无论是在婚前买房还是在婚后买房,只要房产证上有一方名字,该房屋就属于夫妻共同财产,分割时应综合考虑各方对房产的贡献等因素,不能简单地将房子分为一人一半。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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