| 问题 | 房产证加上名字还是婚前财产吗 |
| 释义 | 婚前购房并追加女方名字属于共同财产，因为房屋属于不动产，所有权以房产证登记为准。婚后将个人财产加上配偶名字属于行为人对自己财产的处分，所以也属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前购房，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。 法律分析 不算。婚前买房，婚前追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 拓展延伸 在婚姻关系中，房产证上加上名字是否会改变房产性质是一个非常常见的问题。根据我国的法律规定，房产证上加上名字并不会改变房产的性质，房产依然属于婚前财产。这是因为，房产证只是一种证明房屋所有权的证件，并不能改变房屋的性质。因此，如果您在婚前购买了房产，即使在婚后将房产证上加上了配偶的名字，这并不会改变房产的性质，房产仍然属于婚前财产。但是需要注意的是，如果在婚后双方一起还贷，那么房产就会变成夫妻共同财产，即便房产证上只有一方的名字。因此，在购房前应该慎重考虑婚姻状况和财产归属问题，以免引起不必要的纠纷。 结语 婚前购房，加上女方名字属于共同财产，但房产证上加名字并不改变房产性质。夫妻一方婚前购买房产，婚后用共同财产还贷，房产即为夫妻共同财产。购房前应慎重考虑婚姻状况和财产归属问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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