| 问题 | 有房产证还会有土地出让金吗 |
| 释义 | 有房产证还会不会缴纳土地出让金 1、是否需要补缴土地出让金，关键要看你的房子所占用土地是“出让”还是“划拨“性质，不能只看有证无证。一般出让性质的土地都是缴纳过出让金的土地，在规定年限内无需再缴;“划拨性质的土地因属于政府无偿提供的土地，所以需要补缴出让金。同时根据土地使用性质的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商业40年。工业50年等)，使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权(其实是土地使用权)的差距还是很大的。 2、如果有房产证,一般说来就已缴清地价款，欠缴出让金则不会办理产权证,需补缴后才能办理产权证.。一般会有说明是否欠缴土地出让金,或你可到当地国土房产部门查询也可,如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。什么情况下收取土地出让金 (一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。 (二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。 (三)支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。 (四)城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。 (五)其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。从以上分析，我们可以看出是否需要缴纳土地出让金于有没有房产权证明并没有太大的联系,而关键在于该转让土地的性质还有相关使用年限等等方面,而如果对于土地出让金方面还有问题的，可以咨询律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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