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问题 房屋转让协议书怎么写
释义
    1、标题写房屋转让协议书.
    2、开头写转让方和受让方的姓名、身份证号。
    3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议。
    4、最后甲方和乙方签名并写上日期。
    5、在书写房屋转让协议书时,一定要写明房屋的相关问题,并且还注意书写格式,这样才能保障当事人的利益。
    6、甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任。逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款的违约金。
    一、房屋转让协议有效吗
    私人签订的房屋转让协议具有法律效力。
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
    转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    二、房屋转让协议书的注意事项是什么
    1、确认基本信息的真实性与有效性。
    合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。
    2、交易金额及付款方式的约定。
    有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。
    3、附属设施需注明。
    煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。
    4、签字及联系方式。
    合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。
    5、合同签署中不要留白和随意涂改。
    如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认。
    
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更新时间:2025/1/3 23:14:16