| 释义 |
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
一、申请银行抵押贷款需要携带的证件
1、借款人身份证，户口本；
2、借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口本；
3、借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
二、有官司可以在银行贷款吗
有官司在身，一般可以在银行贷款。
法院还有未进行终审诉讼案件时候，以及法院作出判决前，在符合贷款条件的情况下，可以申请取得银行贷款。若在法院判决后，负有义务的人不履行判决的，法院在执行期间会将其纳入失信人名单，纳入名单后，将无法获得银行贷款。
在银行贷款时，需要满足以下条件：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明，如连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
贷款时还需要注意以下几点：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
4、借款人年龄限制，男性年龄＋贷款期限不超过60岁，女性年龄＋贷款期限不超过55岁；
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。
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