| 释义 |
地役权不属于所有权，属于用益物权。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
一、民法典中的地役权主体包括哪几个方面
《民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”因此地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。
二、如何区分相邻关系与地役权
相邻关系和地役权主要有以下四点区别：
1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。
2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生的。
3、两者所限制程度不相同，相邻关系是指相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便捷和容忍的义务；而地役权的内容一般是针对当事人自由约定的。
4、两者在有偿或者无偿、存续时间上不相同，相邻关系权利的取得一般是无偿的；而地役权合同一般则是有偿的。
总的来说，相邻关系要求的程度较低，而地役权要求则比较高，主要是为了针对提升不动产价值来说的。
|