| 问题 | 宅基地可以过户给配偶吗,法律上有哪些规定 |
| 释义 | 宅基地属于集体所有，不可过户，但家庭成员可协商房屋所有权归属。农村村民建住宅需符合土地规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，经政府审核批准。 法律分析 宅基地是属于集体所有的，集体所有成员拥有使用权，宅基地不可以过户，但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。因此，宅基地不可以过户给配偶。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 拓展延伸 宅基地过户给配偶的条件和程序 宅基地过户给配偶的条件和程序是根据相关法律规定而定的。根据我国《宅基地法》的规定，宅基地可以过户给配偶，但需要满足以下条件：首先，宅基地必须是夫妻共同所有或者是一方所有并经另一方同意；其次，夫妻关系必须有效存在，没有离婚或者被宣告无效的情况；最后，过户必须符合法律程序，包括申请过户、提供相关证明材料、支付相应的费用等。具体的过户程序可以咨询当地的宅基地管理部门或者法律专业人士，以确保操作的合法性和有效性。 结语 根据我国《宅基地法》规定，宅基地属于集体所有，不可过户，但家庭成员可以协商地上房屋的所有权。农村村民建房需符合规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。宅基地过户给配偶需满足法定条件，并按法律程序操作。如需了解具体过户程序，请咨询当地宅基地管理部门或法律专业人士，以确保合法有效。 法律依据 宅基地是属于集体所有的，集体所有成员拥有使用权，宅基地不可以过户，但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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