| 问题 | 农村三种违建可不拆也不需要罚款 |
| 释义 | 农村这三种违章建筑，不会拆，也不会罚款。 1.虽然部分农民在农村拥有多处宅基地和房屋，但宅基地总面积并未超过农村宅基地的标准。这种宅基地的房子不需要拆迁，宅基地也不会被收回。 2.历史是过去的事了，自然不好追究。过去建的房子一般不会达到现在的建筑标准，但在当时是合理合法的。这只是形式上缺乏必要的证据，但本质上并不具有社会危害性和行政违法性。相应的，历史原因造成的大量违章建筑客观存在，不需要拆除。 3.已经纳入当地征收拆迁范围的房屋，即使后来发现违法，此时也不能违法拆迁。是不允许的。 4、不影响他人生活的小范围违建。 5、未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。 6、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。 农村房屋是否违法应依据国家颁布的《土地管理法》、《宅基地管理办法》进行认定，主要有以下几点： 1.农民擅自改变土地用途，在非建设用地(如耕地、农田等)上建房。).此类房屋将依法拆除。 2.无相关申请审批手续和合法手续搭建的房屋。 3.违建房屋早在集体规划区。这种违建不仅要拆，还要罚款。 4、擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物。 5.临时建筑超过有效期后未拆除成为永久性建筑的建筑。 6.通过伪造相关材料从主管部门获得许可而建造的建筑物。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村违章建筑必须拆除。 |
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