| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同履行应当符合质量要求。房东应当向租客提供安全、卫生、无隐患的住房。如有质量问题，房东应当承担相应的民事责任，包括赔偿损失、消除妨碍、恢复原状、修理、更换等。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零五条：“买卖人就质量约定不符合要求的，买方有权按照约定退货、换货或者要求修理，也可以请求减少价款或者解除合同。”
2.《中华人民共和国合同法》第七十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。受害方有权依照本法的规定请求损害赔偿。”
3.《中华人民共和国民法典》第一千六百零六条：“出租人应当向承租人提供安全、卫生、无隐患的住房。”
因此，若房屋出现质量问题，如漏水、电路故障等，房东应当及时修复或更换，并承担相应的赔偿责任。
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